غلاء الإيجارات السكنية

**واحد مسكين** · 01-07-2009, 23:19

السلام عليكم ورحمة الله :
كيف حال الشباب ؟ إن شاء الله بخير

..

طبعاً موضوعي هذا عبارة عن فضفضة أو تنفيس أو إخراج أو سمّها كما تشاء لما هو موجود في الصدور من القهر الذي نشاهده :mad::mad: ..

طبعاً لا يخفى عن الجميع الأزمة العالمية التي عصفت بالعالم وبدأ تجارنا بسرد الأعذار بأننا لسنا متأثرين لما يحدث في الخارج والأسعار ستبقى كما هي :eek: ومع حملة خلوها تصدي التي أغضبت وكلاء السيارات فرفعوا من أسعار السيارات ومن قطع الغيار بشكل أكثر كعقوبة للمستهلك الضعيف حتى لا يتجرأ ثاني مرة على مقاطعة الوكيل المحبوب :D ..
والأن إنتقل هذا الوباء إلى أصحاب العقارات وأصحاب الشقق السكنية فنجد بعد أن كنا نسكن في شقة بمبلغ معين بإرتفاع يصل إلى 25 % زيادة عما عليه في السابق ومن المحزن حقاً أننا ساكنين في نفس الشقة ما يقارب الـ 8 سنوات ولم نر مثل هذه الزيادة في يوم من الأيام مع العلم أنه قد نكون أيسر حالاً ممن أصبحت عليه الزيادة تقدر بـ 50 % .. وهنا يتبادر في ذهني سؤال : ما الغرض من زيادة الأسعار ما دام أن العمارة هذه قد شيدت قبل إرتفاع أسعار مواد بنائها لأكثر من 15 سنة أو أكثر كذلك :eek: ؟!!! وبعدين من حق صاحب الشقة أن يرفع من سعر الإيجار وهذا من حقه ولكن أن تصل الزيادة فوق الـ 10 % لتصل إلى 25 % وهناك من وصلت عنده الزيادة إلى 50 % وهناك أكثر كذلك ؟!! المشكلة أن البديل غير موجود إلا إذا سكنا في خيمة

..

صراحة أتمنى أنه يجيء يوم أسود لأصحاب العقارات والشقق السكنية الذين يرفعون الإيجارات غير مبالين لما يعانيه الناس من فقر وغلاء الأسعار :mad: ..

وشكراً لكم

.

**moataz1983** · 02-07-2009, 00:21

ربنا يرخص الاسعار على الجميع

**O b a i d** · 02-07-2009, 00:23

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

أخوي أسامة أنا أشاركك في هذا الهم، وبصراحة نحن عانينا كثيرا من الإيجارات المرتفعة بدون سبب. ربما بسبب ارتفاع أسعار الشعير:p

ولك الحق في هذا الكلام

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة واحد مسكين

ما الغرض من زيادة الأسعار ما دام أن العمارة هذه قد شيدت قبل إرتفاع أسعار مواد بنائها لأكثر من 15 سنة أو أكثر كذلك :eek: ؟!!!

لكن الحمد لله امتلكنا بيت متواضع في حي شعبي، واتخلصنا من مشكلة الإيجار، وكما تعرف أن حواري مكة ضيقة وتنقصها بعض الخدمات لكنها تهون أمام جشع أصحاب العقارات.

**واحد مسكين** · 02-07-2009, 12:29

شكراً لكم على مروركم الكريم

..
مع أنه وددت أنه الجميع يشارك وليس شرطاً أن تكون في السعودية على الأقل نبغى نعرف هل المشكلة هذه فقط في السعودية أم في العالم العربي ..

أخ عبيد صراحة أحسن لكم أنكم إستطعتهم أن تجدوا بيت ملك .. أنا عن نفسي سأفضل لو كان صندقة ملك أفضل مليون مرة من فلة إيجار ..
يكفي أنك ترتاح نفسياً من سالفة دفع الإيجارات في كل مرة ..

**الفجر القادم** · 02-07-2009, 15:06

موضوع زيادة الايجارات لا يكون بسبب زياده كلفة الاتشاء ، انما بسبب التصخم في البلد وارتفاع الاسعار وتكاليف المعيشه ، وما يرافقه من زيادة رواتب وزياده في الدخل .
الرفع أمر مشروع و وارد ، لكن الى حدود لا بد من رسمها بدقه .

الملام في الأمر هو القائمين عليه من جهة الحكومه .
عندما تعرضت الشقق في الامارات الى نفس الأمر ، قامت الحكومه حينها بتحديد سقف لرفع الايجار .
أذكر عندما كنت هناك ، أن حكومه الشارقه وضعت قانونا يفيد ان لا يحق لصلحب الشقه رفع ايجارها قبل مرور 3 سنوات على اول ايجار .
ومن ثم تكون الزياده يمقدار مئوي لا يمكن تجاوزه .
كذلك كان الامر في دبي ، حيث تم تحديد قيمه 10% كحد أقصى للزياده السنويه على ما أذكر .

لن تخلوا بلد من طمع بعض تجارها وجشعهم ، وحينها لا بد من وجود رقابه عليهم تضع لهم حدا لذلك .

حتى هنا في المانيا ، تزداد الايجارات بشكل متتالي ، ولكن الزياده بسطه ولا يمكن مقارنتها بالدول العربيه عموما !

من المعلوم هنا ، انه سيأتي يوم تنخفض فيه الاسعار بشكل كبير جدا ، وذلك بسبب تناقص عدد الألمان ، وبالتالي تناقص الطلب على الشقق ، مع بقاء العرض ثابتا إن لم يكن أكبر .

هذا الحال لا يمكن ان يكون في البلدان العربيه ـ اذ أن مجتمعاتها فيتّه ، اي ان شريحة الشباب هي الشريحه الاكبر ، وأن المواليد عندنا أكثر من الوفيات ، وبالتالي فإن زيادة الطلب دائما مضطرده ، بينما زيادة العرض لا تواكبه .

هذه المشاكل لاحل فردي لها ، إنما حلولها بيد الحكومات ، اذا تحتاج الى مشاريع إعماريه لتأمين السكن اللازم للشباب ، والا فإنه لا مفر من جشع التجار إلا الى بيوت الصفيح والمقابر ، او الى الكهوف والمغاور

فرج الله همك

**NaAZoOR** · 07-07-2009, 22:00

إضافة بسيطة على كلام أخي الفاضل الفجر القادم:

تعاني بعض المجتكعات العربية مثل مصر من ارتفاعات مطردة في الأسعار و من ضمنها أسعار العقارات لأسباب مختلفة نوعاً ...

الإخوة العراقيين لهم دور قوي في زيادة العقارات بعد توافدهم على مصر ابتداء من 2003

و كذلك تفكير بعض الأخوة العرب في امتلاك شقق أو فيلات بمصر لإقامتهم الصيفية و زياراتهم و قد عاصرت بنفسي بناء برج سكني كامل و عدد 23 فيلا بمارينا في الساحل الشمالي لبعض الأخوة من العرب و مستوى البناء و التشطيب فوق الفاخر بقليل

أيضاً قونين الإسكان المتهالكة التي لا تنصف أحد ... فمن قوانين الإيجار القديم التي جعلت ملاك العمارات أفقر من السكان و حتى القوانين الجديدة التي جعلت السكن رفاهية ....

فمن من الخريجين أو حتى ممن يعملون من خمس سنوات يستطيع دفع 750 جنيه على الأقل للسكن في مكان شعبي و الزيادة بنهاية العقد قد تتعدى ال 35% و من يعجبه و إلا ...

المشروعات الإسكانية في مصر كثيرة .. ولكنها موجهة نحو فئة معينة تملك المال و بكثرة ... أما الفئة المتوسطة و الشباب فلهم الأماكن النائية أو شديدة الشعبية حيث البيوت مكشوفة و الحرمة منتهكة ....

أثرت الشجون أخي أسامة.

**Sh@rk** · 17-07-2009, 21:46

قد لا يملك الجميع ثمن شقة في عمارة, او بناء بيت منفصل
الحل ليس في البناء الفردي (حيث انني لم ار بناءً فرديا الا في الدول العربية) بل هي مشاريع اسكان حكومية او خاصة يشتري كل مواطن فيها شقته بسعر معقول

لماذا ترتفع اسعار الايجارات في الدول العربية. الى جانب الطمع و الجشع, هناك تكاليف البناء بالنسبة للعمارات الحديثة
فعندما ترخص شركة لبناء مجمع سكني مكون من 100 وحدة سكنية مثلا, لن تكون بأي شكل من الاشكال مثل رخصة بيت منفرد سواء على صعيد السعر او المتانة امام الجهات الرسمية
لا توجد مشاريع اسكانية كاملة في البلدان العربية, ولا افهم لماذا! مثلا في القدس من المستحيل تنفيذ مثل هذه المشاريع في الوسط العربي, و ذلك اولا بسبب التفكير "الجميل", و بسبب تصرفاتنا القبيحة, من تطفل الجارات على بعضهن و تدخل الجميع بشؤون الاخرين, و ثانيا لانعدام المساحات المسموح البناء فيها
القدس الشرقية يعيش فيها حوالي 250 ألف عربي, يتوزع السكان على عدد من الاحياء الصغيرة (و التي توسعت لتصبح "مدن طولية"!) يمكن عدها على الاصابع, و اغلب مساحتها خضراء (يمنع البناء فيها) و بالتالي لا مجال للتوسع بأي شكل, الارض محدودة و الرخص معدومة

قبل أن يتولى رئيس البلدية الحالي منصبه, كانت تعطي البلدية الرخصة لكل واحد من 6 اشخاص يهود, و لواحد من كل 42 شخص عربي! و بمبالغ خيالية قد تصل الى اكثر من 200 الف دولار! مع العلم ان نسبة تزايد السكان اليهود تبلغ 0.6% مقارنة مع 5% للسكان العرب
و من هنا ينبع استغلال اصحاب العمارات للناس, الشقق قليلة جدا, ولا يعقل ان ينام الناس في الشارع فيضطرون للسكن في شقق صغيرة بمبالغ جنونية, و لا يوجد قانون يمنع صاحب الشقة من رفع الايجار كما يشاء (مع العلم ان العقود تكون سنوية, و كثيرا ما يرفع الايجار تماشيا مع اسعار الصرف و غيرها "عشان اللي مش حاسس بوضع الناس يحس!" قبل انتهاء مدته, و هذا حرام شرعاً, لكن النقود تعمي ولا احد يعرف الدين)

بمعرفتهم او لا, أصحاب الشقق السكنية يساهمون في تفريغ القدس من اهلها العرب
فيمكن ان اترك القدس و اذهب للشمال, حيث البلديات اقل تزمتا و الارض متاحة و هناك تنظيم افضل, و الاهم ان الرخص سعرها رمزي و فرص العمل أكبر, لكنها كلها معاً سياسات من بلدية القدس لطرد السكان العرب

حسبنا الله و نعم الوكيل على اصحاب العقار للتجارة, و الحمد لله انني انتهيت من هذا "القرف" و عندي بيتي, و عقبال عندكم